公募REITs出现跌停，什么情况？已有原始权益人开始"自救"
2024年开年，以稳健著称的公募REITs却遭遇了接连重挫。
近日，多只公募REITs发布了2023年的运营成绩单，基本面的波动在二级市场引起了巨幅震荡，有产品因为租金下滑遭遇资金砸盘，即使两次停牌也未能减缓跌势，甚至在1月10日盘中跌停；也有产品因为去年的退租事件困扰至今，出租率难回鼎盛，近一个月便多次停牌，下跌幅度超30%。
bbin真人自媒体
2024年开年，以稳健著称的公募REITs却遭遇了接连重挫。
近日，多只公募REITs发布了2023年的运营成绩单，基本面的波动在二级市场引起了巨幅震荡，有产品因为租金下滑遭遇资金砸盘，即使两次停牌也未能减缓跌势，甚至在1月10日盘中跌停；也有产品因为去年的退租事件困扰至今，出租率难回鼎盛，近一个月便多次停牌，下跌幅度超30%。
来源：21世纪经济报道
收益特征及风险特性理应介于股、债之间的公募REITs，缘何在2023年“失位”了？
截至去年年末，我国29只REITs的平均收益率为-16.53%（含年内上市的产品），低于同期公募市场主动权益类基金的-11.96%。若与沪深300指数11.38%、上证指数3.7%的年度跌幅相比，中证REITs收盘指数在2023年更是以22.67%的跌幅大幅跑输市场。交易市场行情的走弱，也在发行端冲击着投资人的打新情绪。
记者从多位受访对象处获悉，估值回调、交易型资金的踩踏和市场规模带来的流动性压力，以及经济周期下对底层资产基本面的悲观预期，或共同构成了公募REITs2023年内行情的主导因素。